Existen tres metodologías para realizar avaluos y se debe concluir con uno de ellos. La conclusión es a la que puede salir a la venta el bien valuado, (algunos avaluos solo usan un método de valuación, es ideal usar los tres).

1.- Mercado: consiste en comparar precios, homologar y concluir con el valor.

2.- Rentas: consiste en proyectar ingresos anuales, quitar gastos y formular el valor con base en la capacidad de generar.

3.- Físico o Directo: consiste en investigar el valor de reposición nuevo y aplicar depreciaciones por antigüedad y estado de conservación